公司核名 ×
欢迎来到柒伍壹官方网站 !
专家团队
  • 熊德金

    熊德金

    资深税务师,高级财税讲师

    我要咨询

  • 陈满薇

    陈满薇

    资深企业税务筹划专家

    我要咨询

  • 石钢

    石钢

    资深中小高科技公司上市指导专家

    我要咨询

  • 陈国芳

    陈国芳

    国内资深实战派财税专家、知名税收筹划实战运作专家

    我要咨询

  • 张晓东

    张晓东

    首席企业法律顾问

    我要咨询

  • 谢磊

    谢磊

    资深企业法律顾问

    我要咨询

  • 徐瑾雯

    徐瑾雯

    高级房地产建安企业财税专家

    我要咨询

  • 张梅

    张梅

    高科技企业首席财务咨询师

    我要咨询

  • 周大剑

    周大剑

    资深企业政策性搬迁税收策划专家

    我要咨询

  • 程龙贵

    程龙贵

    资深实战财税管理咨询专家

    我要咨询

  • 易晓芸

    易晓芸

    资深出口退税实战专家

    我要咨询

  • 卢卫民

    卢卫民

    知名税务专家,注册税务师

    我要咨询

  • 段兰兰

    段兰兰

    高级实战建筑行业税务筹划顾问

    我要咨询

  • 杨红明

    杨红明

    资深高新技术企业服务咨询顾问

    我要咨询

  • 徐文林

    徐文林

    资深财务管理顾问

    我要咨询

  • 刘可

    刘可

    高级房地产财税规划专家

    我要咨询

联系我们

柒伍壹企业管理有限公司

电话:4001-751-751

手机:15972712366

网址:www.tax751.com

地址:深圳市宝安34区建安一路风尚时代小区鸿泰富大厦D座206

房地产企业的纳税义务发生时间
发布时间:2018/10/22

  房地产企业的纳税义务发生时间问题。

  税七五一答:对此《湖北省营改增问题集》第46个问题已有明确。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定,增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。

  纳税人发生应税行为是纳税义务发生的前提。房地产公司销售不动产,以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。


 
在具体交房时间的辨别上,以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于合同约定时间的,以实际交付时间为准。

 
以交房时间作为房地产公司销售不动产纳税义务发生时间,主要是基于以下三点考虑:一是可以解决税款预缴时间与纳税义务发生时间不明确的问题;二是可以解决房地产公司销项税额与进项税额发生时间不一致造成的错配问题(如果按收到房屋价款作为纳税义务发生时间,可能形成前期销项税额大、后期进项税额大、长期留抵甚至到企业注销时进项税额仍然没有抵扣完毕的现象);三是可以解决从销售额中扣除的土地价款与实现的收入匹配的问题。

联系我们

服务时间:8:30~19:00

4001-751-751

关注我们:
微博
微信
Copyright © 2018 柒伍壹企业管理有限公司 版权所有 粤ICP备18070851号-1

企业税务筹划方案 首次免费咨询

4001-751-751