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很多纳税人仅仅只是代收、转售水电费,不是提供专门的物业服务的物业公司,是否按照自来水的适用税率?
发布时间:2018/11/08


提供物业管理服务的一般纳税人向服务方收取的自来水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。现实中,很多纳税人仅仅只是代收、转售水电费,不是提供专门的物业服务的物业公司,是否按照自来水的适用税率?

 

税七五一答:根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(税务总局公告2016年第54)的规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其対外支行的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算繳纳增值税。提供物业管理服务的纳税人,是指提供的服务符合《销售服务、无形资产、不动产注释》中关于物业管理服务注释的纳税人,不仅指物业公司。

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